Votre projet de construction en 5 étapes !
La construction d’une maison n’est pas une mince affaire, c’est un projet qui comprend beaucoup d’étapes. Par conséquent, avant de vous lancer, assurez-vous de bien comprendre ses étapes. Dans cet article, nous vous dévoilons les 5 étapes importantes d’un projet de construction d’une maison.
Achat d’un terrain ou d’une parcelle
C’est la plus importante étape dans la construction d’un bâtiment : trouvez le meilleur emplacement pour construire le bâtiment.
Soyez prudent lors de l’achat d’un terrain. D’autant plus, choisissez celui avec toutes les installations souhaitées à proximité et exempt de tout problème lié à la terre.
Vous devez recueillir des données avant d’acheter un terrain ou une parcelle, soit en faisant vos recherches en ligne, soit en demandant l’aide d’agents immobiliers ou de personnes impliquées par l’achat de la propriété.
Demande de l’aide technique avant votre projet de construction
Après avoir choisi le bon site pour construire, faites-vous aider par un architecte professionnel pour planifier la construction et suivez ses conseils. Ensuite, l’architecte consulte l’ingénieur en structure pour plus de détails sur les renforts à utiliser, la taille du gravier à utiliser, la profondeur de votre fondation, la largeur des piliers, etc. Enfin, il établit un plan personnalisé en fonction :
- Des exigences du bâtiment,
- Du nombre de pièces,
- De vos besoins,
- De votre budget.
Préparation des estimations et du budget
La construction de bâtiments nécessite beaucoup de matériel, de temps et d’argent. Une fois le plan et les détails structurels terminés, ces détails sont transmis à l’estimateur de bâtiment. Néanmoins, celui-ci estimera la quantité de matériaux et préparera le coût de la construction du bâtiment. Si les ressources financières sont limitées, vous devez obtenir une préapprobation pour demander des prêts auprès d’une institution bancaire.
Autorisation des autorités pour votre projet de construction
Il s’agit d’un travail important à effectuer lorsque le projet est prêt à être exécuté. Cependant, vous devez obtenir l’autorisation de l’autorité municipale avant de pouvoir entreprendre la construction. À savoir, les documents requis avant de demander une autorisation pour un projet de construction sont plusieurs. Entre autres, ces documents peuvent varier d’une municipalité à l’autre mais certains sont indispensables pour tous les travaux de construction d’une maison.
- L’arpentage du terrain, qui doit être effectué par un géomètre agréé,
- Le rapport d’analyse du sol du terrain,
- Les documents fonciers,
- Les dessins d’architecture, d’élévation et d’en coupe,
- Le rapport structurel,
- Le certificat de cabinet d’architecte,
- Le certificat d’entreprise d’ingénieur civil.
Faites appel à un constructeur expérimenté
Choisissez le constructeur ou l’entreprise de construction avec soin, car il s’agit d’un facteur majeur pour garantir la qualité de la construction d’une maison et l’achèvement des travaux dans les délais. Envisagez une recherche préalable sur le constructeur avant de lui confier les travaux. Cependant, tous les détails pertinents doivent être clairement indiqués dans le document contractuel, . En effet, ce document contractuel doit inclure :
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- Les détails de mise en page et de travail,
- Les méthodes de paiement,
- Les délais et les coûts.
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Les clauses du contrat doivent être soigneusement examinées avant qu’un accord final ne soit signé.
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