L’achat d’une maison n’est pas une mince affaire, c’est un processus qui implique des recherches. C’est pourquoi, avant de faire une offre d’achat, assurez-vous que c’est la bonne. Mais avec tant d’options et tant de concurrence, comment faire le bon choix ? Voici les 5 questions cruciales à se poser lors de l’achat d’une maison.
Quel est mon budget total ?
Ne perdez pas votre temps à regarder des maisons sans déterminer au préalable votre budget. Vous devez savoir exactement combien vous pouvez vous permettre, tout en tenant compte des autres coûts supplémentaires liés à l’achat d’une propriété (au-delà du prix de vente), tels que les taxes foncières, l’assurance habitation, les réparations, l’entretien continu, les rénovations, etc.
Une préapprobation hypothécaire est-elle nécessaire ?
Si vous voulez que votre offre d’achat soit acceptée, faites savoir au vendeur que vous avez les moyens financiers pour acheter sa maison. Pour cela, obtenez au préalable une approbation pour un prêt hypothécaire. Non seulement la préapprobation donne aux acheteurs une idée claire de ce qu’ils peuvent se permettre, mais elle donne également aux agents immobiliers l’assurance qu’ils recommandent une maison aux acheteurs qualifiés.
La maison est-elle située dans une zone sujette aux inondations ou à d’autres catastrophes naturelles ?
Les habitations situées dans des zones inondables doivent être couvertes par une assurance contre les inondations. De même, si vous achetez une maison dans une région où les tremblements de terre sont fréquents, vous devrez peut-être souscrire une assurance contre les tremblements de terre. Autre conseil : pensez à souscrire une assurance habitation pour couvrir les frais de reconstruction complète de votre maison en cas de destruction. Si une catastrophe majeure se produit et que vous n’êtes pas assuré, vous pourriez payer une lourde facture pour réparer ou reconstruire votre maison.
Pourquoi la maison est-elle vendue ?
Comprendre pourquoi le vendeur déménage peut vous aider à obtenir une meilleure offre sur la propriété. Qu’il s’agisse d’une augmentation ou réduction des effectifs, d’un déménagement ou à la suite d’un événement majeur de la vie, un bon acheteur tentera de trouver ces informations afin d’évaluer la flexibilité (ou non) du vendeur lors des négociations. Les vendeurs motivés de déménager rapidement ou ceux dont les maisons sont sur le marché depuis un certain temps sont plus susceptibles d’être flexibles que des vendeurs qui ne sont pas pressés de déménager.
Qu’est-ce qui est inclus dans la vente ?
Tout ce qui est considéré comme luminaires, armoires, robinets et stores sont généralement inclus dans l’achat d’une maison. Cependant, il peut y avoir des éléments que vous pensez être inclus, mais qui ne le sont pas. La description de l’annonce de vente doit spécifier tout ce que le vendeur n’inclut pas, mais cela n’est pas toujours le cas. Assurez-vous donc de demander au vendeur ce qui est (et n’est pas) inclus dans l’offre d’achat. Confirmez si le vendeur est prêt à ajouter certains articles à la transaction.
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